新屋購入！但是裝潢/裝修可是一門學問!

其實不管是新屋或是舊屋改建~都要學技巧呀~~

如何跟設計師溝通？預算又該如何節省呢？

房間、客聽、廚房、臥室的規劃，事前準備可是不能少，就讓我幫大家整理出裝潢及空間設計

該知道的事！

以及精選私心推薦台中室內設計公司哦～～

♠裝潢/室內設計前一定要知道的細節！

✔如何節省裝潢設計費用

一、高標準等於預算要準備充足:每個人設計之初都追求完 美，若對品質要求粉高,油漆可以用兩道，標準是一底二度，也可以做到十二道，保證平，但價格上會比較高。

二、周詳的規劃:多數人趕著搬家，趕著入住,因此在規劃上時間不足的情況下下,往往會規劃與自身需求不符的設計,常常會遇到拆除重做等相關問題,造成裝潢上浪費時間又花費不少時間!

三、不要拆包商:除非屋主在裝潢領域上是有相當上的了解和內行，不然很多工程介面是原先無法想到的，多數人因為人情因素，自行分包，每個工程都會有好幾個介面 ，一分包出去，到時都沒人收尾!造成進度落後，多花錢，又無法完工!

四、購買現成品，如家具我們可以買現成的再請設計師收尾，弄成一體的感覺，達到降低工程費用,不過具有些設計公司，比較不會去做這項服務，因此需要再花時間傷腦筋!

五、少就是多，運用空間才是最重要的:多做～相對剩餘空間變小，又多花預算，清楚自己的需要，不要讓設計師，跟你規劃一大堆，但有可能是不見得即刻需要的。

✔裝潢費用涵蓋

一、設計費:

1.製圖費 : 含平面圖、立面圖、剖面圖、斷面圖、大樣圖，以及各類施工圖，規格標準...等

2.管理及監工費:需考慮施工地點計算不過國內消費者的習慣，及裝潢預算的壓力下，

室內設計並沒有付設計費(除非知名設計師)，圖面並沒有要求!
二、大樓保證金:一般大樓大廈，施工前會要求施工保證金，並簽切結書，於施工結束後歸還!
三、拆除及清潔、清運費用
四、泥作工程費:如砌磚、粉刷、鋪貼磁磚，及大理石...等
五、隔間工程費:大概可分三類，1.泥工2.木工3.材料商
六、木作工程費

1.門片門框製作

2.隔間工程

3.天花板舖設及地板舖設

4.家具櫃子製作

5.家具工程費:一般現成家具較便宜，若無尺寸上的問題,及風格搭配的上，可考慮買現成!

6.水電工程費:包含配水配電、通訊電腦、照明、自動控制、音響、空調....等等

7.油漆工程費:分舊屋及新屋粉刷、櫃子、門片框油漆

8.裱褙工程費:指各類壁紙、壁布

9.玻璃工程費:一般分清玻璃、噴砂玻璃、彩繪玻璃,雕花玻璃，後面兩項多為手工藝術品,價格不斐

10.裝飾費:泛指窗簾、桌巾、地毯、腳墊、藝術畫

11.設備費:指照明登具、廚房設備、衛浴馬桶等

12.外圍工程:諸如鐵窗、採光罩、欄杆、綠化工程..等

資料來源：群益創意股份有限公司

♠購屋買房，但裝潢/空間設計的問題你懂了嗎？

系統傢俱和一般裝潢有什麼不同點？各有何利弊？價格如何算？哪一個比較便宜呢？

圖片來源:知乎

系統傢俱優點︰速度快、環保、安全。缺點︰設計感及變化性較差，（幾乎都是方方正正的，都是用色彩來做些微變化。）

一般裝潢優點︰變化性強、可完全依現場尺寸施工，整體性較高。缺點︰施工時間較長。

價格部份系統櫃價格著重於材料，工錢因在工廠生產施工時間短而較便宜。

一般裝潢重於工法。因為完全依現場和設計造形所花時間較長，所以在工資方面較高。

如果購買預售屋的話，應該是要在交屋前先行裝潢，還是要交屋後再裝潢比較好？有何利弊？

應為交屋後裝潢。交屋前會驗屋，如果在交屋前就先裝潢，等到發現房屋有問題時，會很難釐清責任歸屬，建商可能會推託是裝潢的問題，而裝潢也可能會說是房子本身就有問題了，為了避免這樣的情況發生，所以建議驗屋交屋後才開始裝潢，除非有特殊狀況切勿心急

多久算是合理的裝修期？

需要依據坪數及設計複雜度來計算裝修日期。以30坪中古屋為例，若裝修並不是太複雜，不包含例假日（因多數社區公寓大廈規定假日不得施工）、天災等特殊日期，約45~60個工作天，坪數與施工天數環環相扣，縮短工期的結果很可能會降低工程品質，對屋主並無好處。

此外建議，施工前後空出約1至2星期，施工前需要申請相關法令、現場討論設計，裝修完畢後讓屋內施工期間工料氣味通風散去再入住

自己點工點料會不會比較划算？

許多業主認為點工點料自己一手包辦可以省不少錢，但是若個人時間不夠多，本身並非專業不知該注意哪些地方，其實點工點料是很容易發生問題的，加上工人素質無法掌控，建材成本不斷提高，工錢昂貴，所以業主想自己點工料頗有難度。

到底裝修施工需要多少預算？

裝修費用一分錢一分貨，10萬元不可能翻修20坪中古屋。

以台北市為例，新成屋格局都已經規劃設計好，如果想要做到中上質感，每坪裝修費用約6萬元以上，中等水平則在3~4.8萬左右，以此類推，純投資戶的裝修費，每坪約1萬元左右。

中古屋因格局常需要調整，有牽涉到拆除管路重新配線等細項，裝修費用依需求不同，狀況複雜或者變動大者，所需要的裝潢費用每坪約8~10萬元不等，一般整修約在6~8萬左右或者更低

資料來源：山祚室內裝潢

♠新手裝潢，室內設計常見問題

✔該不該一開始就跟設計師表明預算的底限?

圖片來源:萬家家居

不管購買的是中古屋、預售屋、或是新成屋，一筆需要以現金支付的頭期款以及後續每月到

期的貸款都是屋主須要考慮的負擔，究竟還有多少靈活使用的現金可以來妝點新房呢？

如果因為購屋，而將手上所有資金投入了頭期款與房貸，必須犧牲設計裝潢的預算，或是等

到存到錢再進行裝修時，屋主就需要犧牲掉這個設計裝潢的好時機，一旦屋主搬遷入新房後，

要再進行較大動作的翻修就變得困難重重了！因此，對於預算的掌握的確不得不小心翼翼來

進行囉～

然而，大部份的屋主在面對陌生的室內設計師，擔心設計師亂開價，都不願意表明自己的預

算底限，等到雙方談得很投機、設計師圖也畫了、預算也估了，才表態自己所能付出的預算，

結果想要的東西與所能付出的預算差距太大，反而浪費雙方的時間。

其實一開始就表明自己預算的底限，除了可以讓設計師了解你所估預算是否合理，也可讓設

計師就所能付出的預算，提出設計規劃，不但可以節省溝通時間，更方便設計師做預算控制，

一位專業的設計師，不僅僅會在有限的空間中為屋主做最佳的利用與安排，也會在有限的預

算中，為屋主找到夢想與現實的最佳平衡點。

很多屋主擔心自己所提的預算太少，不敢找設計師，其實只要在合理預算內，設計師通常不

會拒絕，只是每個設計師的定位及所服務的客層不同，尋找時，最好還是找符合自己所能負

擔價位的設計師。

✔如何讓設計師了解自己的需求及喜好設計風格

看過不少屋主一開始在與設計師溝通時，都表明喜歡現代簡單的設計風格，等到設計師規劃好，

卻因為看到一張椅子，找設計師去看了，才知道原來屋主喜歡的「簡單」設計風格，是比古典設

計風格「簡單」，比現代設計風格「繁複」，偏向新古典設計風格的空間。同樣是簡單卻是截然

不同的設計風格。如果一開始屋主就準備好自己喜歡的空間設計風格照片或資料，就可以避免這

種情況發生。

甚至，我們也聽過許多抱怨：

「那個設計師規劃的空間很不夠用，這設計師應該不太專業！」

「室內設計師沒有將我規畫我需要的休憩發呆空間，我可能選錯了設計師！」

但是再詢問這個忿忿不平的屋主：

「你有把需要的空間、功能、家庭成員...等等的需求和資訊告訴設計師嗎?」

其實，這樣可愛的屋主比比皆是，但是，設計師不是算命師、不會通靈、也不是戶口普查員...，

關於屋主所需要的一切，還是屋主本身最清楚，設計師只能就一般需求做出規劃，一些細部的需

求，還是必須經過雙方的溝通。曾經看過設計師和屋主一溝通就是大半年，溝通到連屋主夫妻使

用的保險套，是放在先生旁邊的床頭櫃還是太太這邊都很清楚。這樣的溝通雖然好，但很花時間，

解決的方法就是就拿出紙筆，仔細地記錄下自己和家人的生活使用習慣，交給設計師參考。

除了具體的家庭成員、空間需求等，若能在許可範圍內分享多一點家人的興趣、喜好、習慣、等

資訊，貼心的室內設計師，往往可以在屋主意想不到之處賦予更多巧思設計喔！

資料來源：造宇築設計有限公司   

♠台中室內設計推薦：

✍昱承設計

「在家就是要享受幸福。」

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深耕於台中室內設計及台中舊屋翻新，山堤室內設計裝修公司結合建築師、室內設計師、室內裝修專業技師、水電、木工、系統櫃、鐵工、泥作、油漆、防水、景觀、以及各專業技士、專攻【台中室內設計】【台中舊屋翻新】成立於1989年台中。

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資料來源：山提設計

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中仁設計成立於2001年，有良好信譽和專業的室內設計公司，領有內政部營建署室內裝修工程證照，擁有專業及經驗豐富的設計工程團隊，從概念草圖，至設計施工，提供住宅、別墅、辦公室、商業空間計、舊屋翻新、訂製家具等服務，細心的後勤團隊，務求令到每一位客戶都可以得到最專業和貼心的服務。台中室內設計公司

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資料來源：中仁室內設計

以上就是整理的幾大空間設計重點啦～～

不管是購屋/買房/裝修/裝潢絕對要精打細算！！

台中找室內設計這些應該要注意哦！

做好功課才不會吃虧啦～～～

本篇文章嚴禁轉載

作者:K

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